Bulgária

Ingatlanvásárlás Bulgáriában

 

Bulgária Dél-Kelet Európában fekvő, Fekete-tengeri gyönyörű partvidékkel rendelkező ország.

 Gyönyörű ország, ahol minden egy helyen megtalálható: csodálatos tengerpart, bámulatos hegységek és számos gyógyfürdő.

Az ingatlanok kiváló minőségűek, az európai árakhoz képest igen kedvezőek.

 

Kitűnő befektetés, hiszen az ingatlanárak néhány helyen az utóbbi két évben 40-50%-kal emelkedtek, és további ár növekedésre lehet számítani.

Bizonyos ingatlanokra garantált bérleti szerződés köthető, mellyel akár 7%-os éves hozam is elérhető.

  • Megélhetési költségek alacsonyak.
  • Hosszú síszezon (decembertől március végéig) és hosszú nyári szezon (júniustól szeptember végéig.
  • Stabil politikai helyzet, stabil valuta (a bolgár eva árfolyama az euróhoz kötött).
  • Gyors gazdasági növekedés jellemzi az országot.
  • Bulgária tagja a NATO-nak és az Európai Uniónak.
  • Gazdag történelmi és kulturális örökséggel rendelkezik.
  • Átlaghőmérséklet 30° C.
  • Víz átlaghőmérséklete 27° C.
  • Olcsó repülőjáratok Burgaszba és Várnába (Sky Europe, Wizz Air).


Bulgária az elmúlt néhány évben Európa kedvencévé vált ingatlan vásárlás szempontjából.
 

A kellemes klíma, és életkörülmények kombinálva az alacsony árakkal sok-sok nem-bolgár érdeklődőt csábított vásárlásra.

Alapvetően három fajta ingatlan vásárlási lehetőség van:


- tervrajzól:  „Mai –alacsonyabb- áron a holnap elkészülőt”. Egy jól kigondolt vételnél, még mielőtt beköltözne, már megtérül a befektetés egy része.
- elkészült ingatlan
- föld

Külföldiek bármilyen lakást megvehetnek saját nevükre.

Legnépszerűbb és legjobb ingatlanszerzés:

  •  síparadicsomban,
  •  tengerparti üdülőhelyen
  •  befektetőknek föld, mezőgazdasági vagy ipari fejlesztésre.

 

Érdemes kapcsolatba lépni helyi ingatlanirodával, ha többet szeretne tudni a bulgáriai ingatlanvásárlás menetéről vagy ingatlanbefektetésről.



 

A bolgár ingatlanpiac áttekintése

 

A bolgár ingatlanpiac az utóbbi években jelentős változásokon ment keresztül, és a befektetők számára egyre vonzóbbá vált.

A gazdasági növekedés, az alacsony munkanélküliségi ráta és a stabil infláció mind hozzájárultak a piac fejlődéséhez.

A Cushman & Wakefield legutóbbi jelentése szerint Bulgária 2023-ban egészséges növekedést mutatott, és a GDP növekedése az év harmadik negyedévében 1,8%-ot ért el, ami az EU hetedik legmagasabb értéke.

 

Az irodapiaci szektorban a bérleti volumen pozitív évet zárt, a megkötött és megújított szerződések összesen 181 513 négyzetmétert tettek ki, ami meghaladja a 2019-es adatokat.

A kiskereskedelmi szektorban az új nyitások valamivel gyengültek az év utolsó negyedévében, de az év folyamán új üzletekkel 220 000 négyzetméter GLA nyílt meg, amelyeknek közel 80%-a kiskereskedelmi parkokban található.

 

Az ipari ingatlanok terén a könnyűipari és raktárhelyiségek kínálata az év utolsó negyedévében ismét növekedett, és az év végére a folyamatban lévő projektek össztérfogata 293 000 négyzetmétert ért el.

 

A bolgár ingatlanpiac további részleteiért és a befektetési lehetőségekért érdemes szakértői tanácsadást kérni és alapos piacelemzést végezni.

A piac dinamikus és a helyi ismeretek nélkülözhetetlenek a sikeres befektetéshez.

A bolgár ingatlanpiac továbbra is izgalmas lehetőségeket kínál mind a belföldi, mind a külföldi befektetők számára.

 

Az ingatlanok széles választékát kínálják eladásra és bérbeadásra, beleértve a tengerparti és síközpontokat, a vidéki területeket, valamint a nagyobb városokat, mint Szófia, Plovdiv, Várna, Burgasz, Szófia, Stara Zagora és Veliko Tarnovo.

 

A bolgár ingatlanpiac várható értéke 2024-ben eléri a 393 milliárd dollárt, és a piacot a lakóingatlan-szektor uralja. Ez azt jelzi, hogy a piac továbbra is növekedési potenciállal rendelkezik, és a befektetők számára vonzó lehetőségeket kínálhat a közeljövőben.

 

A bolgár ingatlanpiacra való belépés előtt fontos, hogy tájékozódjon a helyi jogszabályokról, adókról és a vásárlási folyamatról.

A piac megértése és a megfelelő előkészületek megtétele nélkülözhetetlen a sikeres tranzakciókhoz.

A bolgár ingatlanpiac izgalmas lehetőségeket kínál, de mint minden befektetés kockázatokkal is jár, ezért alaposan mérlegelje döntését.

Title Text
Nem lépek be.